مدارک و هزینه لازم برای تغییر ملک مسکونی به تجاری
خیلی افراد قصد دارند که خانه خود را از مسکونی به تجاری تغییر وضعیت دهند. در ادامه مطلب زیر مدارک و هزینه لازم برای تغییر ملک مسکونی به تجاری را برایتان بازگو کرده ایم.
مدارک و هزینه های مورد نیاز تغییر کاربری مسکونی به ملک تجاری
هزینه لازم
هزینه اخذ مجوز برای تغییر کاربری ملک بر اساس متراژ، منطقه، محله، موقعیت و … مشخص می شود. اگر عوارض و مالیات پرداخت نشده هم وجود داشته باشد، به هزینه های تغییر کاربری اضافه می شود.
مدارک لازم
مدارک لازم برای تغییر کاربری ملک، شامل مدارك شناسايي مالك يا نماينده قانوني او و سند ملك است. برگه تسويه حساب مالیات و عوارض شهرداري، نقشه جديد و مجوزهاي لازم از سازمان ها و اداره های مربوطه هم نیاز است.
خرید املاک تجاری
استفاده از ملک برخلاف کاربری ملک!
همانطور که اشاره شد، از یک ملک باید مطابق با آنچه در پروانه آن ثبت شده، استفاده کرد. در واقع استفاده از ملک مخالف با کاربری آن، تخلف محسوب می شود و شامل جزای نقدی و غیرنقدی است. با این وجود در قانون، استفاده غیر مسکونی از واحد های مسکونی برای مواردی مستثنی شده است. البته هر یک از این استثناها نیازمند شرایطی هستند که باید بررسی شود. موارد زیر از استثناهای اشاره شده هستند که می توانند بدون تغییر کاربری، در واحدهای مسکونی مستقر شوند:
محل فعالیت شغلی پزشکان (مطب)
دفتر وکالت
مشاغل خانگی (بنابر ماده ۲ قانون ساماندهی و حمایت از مشاغل خانگی، مشاغل خانگی استثنا به شمار می آید).
دفتر مهندسی
دفاتر مطبوعات
دفاتر رسمی ازدواج و طلاق
